تابعنا
اختار اللغة:
Currency
احجز جولتك المجانية لرؤية المشاريع

وصل الطلب على سوق العقارات في اسطنبول إلى أعلى مستوياته في الأشهر القليلة الماضية. في الواقع ، أظهرت بيانات رسمية صادرة عن معهد الإحصاء التركي "ترك سات" أنه قد لوحظ زيادة بنسبة 134.4 ٪ في أكتوبر 2018 مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي. عزز هذا الطلب المرتفع، خاصة بعد التنقيحات الجديدة المتعلقة بقانون الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري الذي تم إعلانه في سبتمبر 2018. في الواقع ، طبقًا لترك سات ، تم شراء ما مجموعه 30431 وحدة سكنية من قبل الأجانب بين أكتوبر ويناير

أمام هذه الإحصاءات الهامة، يجب أن يكون الأشخاص الذين لديهم اهتمام خاص بهذه المدينة الرائعة أو أولئك الذين يرغبون ببساطة في  امتلاك عقار في اسطنبول على دراية ببعض التوصيات التوجيهية للوصول إلى هدفهم في أفضل الظروف

لذلك  نقدم لكم هنا الخطوات الأساسية التي يجب اتخاذها في هذه العملية

 حدد  احتياجاتك

يجب أن تعرف بالضبط ما الذي تبحث عنه وما الذي تحتاجه حقًا. من المهم أن تعرف الهدف من هذه الرغبة سواء كنت مهتمًا بالاستثمار أم أنك ستعيش بشكل دائم في إسطنبول أو تريد فقط أن تشعر براحة أكبر في منزلك أثناء قضاء عطلتك. هذه الأسئلة التي قد تبدو بسيطة بالنسبة لك مهمة للغاية. فليست كل الخصائص مناسبة لجميع الاحتياجات أو لأي شخص. يجب عليك أيضًا تحديد ميزات منزلك المستقبلي (الإطلالة ، المساحة ، الطابق ...)

بعد تحديد هذه النقاط، فكر في تقييمها بشكل معقول  و قارنتها بميزانيتك النهائية. يطلب الكثير من العملاء الكثير من المواصفات متجاهلين أنه كلما زادت المزايا التي تطلبها،  كلما ارتفعت قيمة العقار و ازداد سعره

تعرف على المدينة

بغض النظر عن الساعات التي قضيتها تتصفح على الإنترنت كلما يخص اسطنبول، أو عدد مقاطع الفيديو التي شاهدتها  حول الجمال المتميز لهذه المدينة، فمن الأفضل رؤيتها بأعينك على الواقع

حتى لو كنت قد زرت المدينة آلاف المرات وتعتقد أنك على دراية بها، فقد تكون هناك بعض الأشياء التي تجهلها عن اسطنبول الحقيقية. في الواقع ، يجب أن تتعلم أن ترى المدينة بعيون مقيم أو مستثمر بدلاً من عيون السائح: قد تكون وقعت في حب إسطنبول بفضل إطلالتها الرائعة على مضيق البوسفور أو شارع تقسيم المميز، ولكن كمقيم لن تشعر بالرغبة في رؤيته كل يوم كما في عطلتك. سيكون من الأفضل لك الوصول إلى مكان عملك في أقصر وقت ومن خلال الطرق الأقل ازدحاما. ونفس الشيء بالنسبة للمستثمر، فهو يهتم أكثر بالعائد على الاستثمار الذي يمكنه الحصول عليه بدلاً من مساحة المنزل مثلا

كن منفتحًا على البدائل الجديدة

بمجرد أن تبدأ عملية البحث على العقار المناسب في إسطنبول، ربما تكون قد صورت منزلك المثالي في عقلك بمساعدة بعض الرسوم التوضيحية والمعلومات. ومع ذلك ، قد تدرك أنه ليس البيت الذي تبحث عنه  بمجرد رؤيته في الواقع. لذلك ، لا تحبط نفسك بسرعة وامنح نفسك الفرصة لاكتشاف بدائل أخرى قد تكون أكثر ملاءمة لك حتى لو لم تتوافق مع النموذج الذي حددته في ذهنك

الحصول على فكرة عن الإجراء بأكمله

قد يبدو شراء عقار في كثير من الأحيان عملية معقدة مليئة بالتعليمات البيروقراطية المملة. خاصة إذا كان هذا الإجراء سيطبق  في بلد مختلف لا تعرفه كثيرًا عن قواعده. لذلك ، من الأفضل دائمًا أن يكون لديك فكرة عامة عن الإجراء بالكامل حتى قبل الإطلاع على العقارات حتى تكون مستعدًا في الوقت المحدد و تجهز الميزانية الكافية وتنظم رحلتك بسهولة وفقًا لذلك

أهم شيء هو أن تتأكد من الحصول على معلوماتك من مصدر موثوق

 

اختر مستشارًا جديرًا بالثقة

ظل سوق العقارات مزدهرًا على مدار الأعوام الماضية مما جعل الوكلاء العقاريين يتنافسون كل يوم لجذب العملاء بأي ثمن. علاوة على ذلك، تظهر وكالات و مكاتب عقارية جديدة  بشكل عشوائي كل يوم. لذلك، تأكد جيدا من اختيار شركة ذات سمعة جيدة و خلفية مهمة في هذا المجال وتجربة جيدة في السوق لتجنب مواجهة هذه " الظواهر الجديدة" التي لا ترغب في إيقاعك في  فخهم. حاول الحصول على بعض المراجع من الأشخاص الذين اجتازوا هذه التجربة بالفعل

يجب عليك أيضًا التحقق من أنك تتعامل مع مستشار يمكنه فهم لغتك بسهولة لجعل حوارك أكثر طلاقة وإنتاجية. فالعثور على استشاري موثوق وجدير بالثقة هو المفتاح الرئيسي لهذه المغامرة بأكملها.حيث أنه سيرافقك في جميع الخطوات المذكورة أعلاه

سيساعدك المستشار العقاري  الجيد بفضل معرفته الواسعة على تحديد احتياجاتك والتعرف على المدينة بطريقة فعالة من خلال رحلة عرض المشاريع التي سينظمها لك. وبفضل خبرته، سيفهم طلبك بسرعة ويستهدف احتياجاتك في أقصر وقت ممكن. سيمكنه حتى التفاوض من أجلك والحصول على أفضل عرض بفضل علاقاته و تمرسه

سيقوم أيضًا بتزويدك بجميع التفاصيل المتعلقة بإجراءات الشراء ومرافقتك في كل خطواتك و بإمكانه أيضا تمثيلك قانونيا من خلال توكيل رسمي